2022年海南私募基金管理人異地經營要求

近日，中基協發布了7月私募基金設立數據。海南一共有43家私募基金選擇注冊在海南，穩居全國私募基金落地數量。同時，騰博國際在實際辦理經驗中發現全國私募管理人在注冊的時候基本上都是更看重當地私募基金工商注冊門檻和稅收政策，這也是海南受投資者青睞的原因。當然也有許多投資者在具體展業更偏向一線城市及金融業繁華的中心地段，這也導致不少管理人選擇異地經營。

本文將根據私募基金管理人備案登記要求及結合實際經驗給大家梳理一下私募基金管理人異地經驗需要滿足的條件。

首先我們先來看看私募基金管理人能不能異地經營？

答案是肯定的，根據《私募管理人登記須知》申請機構工商注冊地和實際經營場所不在同一個行政區域的，應充分說明分離的合理性。申請機構應對有關事項如實填報，律師事務所需做好相關事實性盡職調查，說明申請機構的經營地、注冊地分別所在地點，是否確實在實際經營地經營等事項。因此目前情況下，允許異地經營，但需要說明注冊地與實際辦公地不一致的原因。需要注意的是，實際辦公地址必須和房產證、房屋租賃合同的地址一致。

私募基金管理人異地經營需要滿足什么條件？

基本情況是要滿足中基協對私募基金管理人登記備案的要求，本文在此不過多贅述。主要給大家講解一下管理人在異地經營時對辦公場地的要求：

場地面積及工位方面的要求：

根據《私募管理人登記須知》申請機構的辦公場所應當具備獨立性，具有獨立的地址及門牌號，不得和其他公司混同經營；關于場地面積大小在80平以上，Zui少設立5個工位，滿足協會至少5位全職員工的基本要求。同時建議風控部門與交易部門能夠物理隔開。

場地證明材料要求：

1. 如果是自有產權（自有房產指的是產權人為擬申請管理人登記機構的房產），提供產權證即可。

2. 如果是和產權人直租，租賃合同的承租方需為擬申請管理人登記機構。租期建議三年，以防陷入提交備案的時租賃合同快到期的尷尬場景。

需提供的材料為：①產權證；②產權人和備案管理人的租賃合同；③租金支付流水；④租金支付憑證（收據或發票）。（備注：產權證是為了保證租賃合同的有效性）

3. 如果是轉租，租賃合同的承租方需為擬申請管理人登記機構。租期也建議為三年。

需提供的材料為：①產權證；②產權人和原承租人的租賃合同；③產權人同意轉租聲明（必須且重要）；④原承租人和備案管理人的租賃合同；⑤租金支付流水；⑥租金支付憑證（收據或發票）（備注：產權證是為了保證租賃合同的有效性）

4. 如果是無償使用，需提供的材料為：①產權證或原租賃協議；②場地無償使用說明；③產權人或物業管理人同意使用的確認文件，確認實際是申請機構在使用

開頭說到的都裝修好了卻因不符合條件重新租賃的準私募，就是在材料這里翻了車，這家管理人沒有事先核查就去租場地裝修，Zui后在提交材料環節發現給不了， 只能重新租，Zui終損失慘重。故管理人一定要對此給予重視。

以上根據騰博國際邱先生實際辦理經驗撰寫，詳情可點主頁私信咨詢。

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